Стоимость жилья в Латвии растет быстрее, чем в среднем по ЕС
По данным Eurostat, в первом квартале 2025 года жилье в Латвии подорожало на 5,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это выше, чем в среднем по Евросоюзу (+5,4%) и еврозоне (+5,7%). Но в Литве рост оказался ощутимее — +8,8%, а Эстония отстала с +4,6%.Быстрее всего жилье дорожает в Южной Европе: в Португалии +16,3%, в Болгарии +15,1%, в Хорватии +13,1%, в Испании +12,3%. Снижение цен зафиксировано только в одной стране — Финляндии (-1,9%). В квартальном выражении — то есть по сравнению с последним кварталом 2024 года — рост цен в Латвии составил 1,2%. У соседей больше: в Эстонии +3%, в Литве +2,4%. Лидеры роста — Венгрия (+5,2%) и Португалия (+4,8%). Четыре страны показали снижение цен по сравнению с концом прошлого года: Словения (-2%), Люксембург (-1,2%), Финляндия (-1%) и Италия (-0,2%). Таким образом, Латвия продолжает двигаться в русле общеевропейского тренда удорожания жилья, но при этом отстает от своих северных соседей.Напомним, что в Латвии слишком высокие цены на недвижимость являются основным фактором, отпугивающим людей от покупки нового жилья. Опрос Norstat и Bigbank Latvija показал, что высокие цены на недвижимость являются самым большим препятствием для 34% латвийцев. Среди них треть тех, кто рассматривает идею обзавестись новым жильем в ближайшее время.
Показательно, что этот аргумент наиболее актуален для тех, кто больше всего нуждаются в недвижимости. А именно для молодежи. В возрастной группе от 18 до 29 лет цена отпугивает 46% всех респондентов, а в возрастной группе 30-39 лет — 43%.Учитывая, что квартиры в Риге намного дороже, чем где-либо в Латвии, цена влияет на выбор рижан больше, чем на живущих за пределами столицы. В Риге это является препятствием для совершения покупки для 39% респондентов, в то время как в остальной части страны эту причину упоминают только трое из каждых десяти.Десятая часть опрошенных указывает на нехватку качественного жилья в интересующем их районе, поэтому им пришлось отказаться от идеи покупки новой недвижимости хотя бы на время.Не менее существенным препятствием являются условия кредитования. Это заставило 11% всех респондентов изменить свое решение о покупке жилья. 7% из них сочли условия, предложенные банком, невыгодными. Ситуацию наглядно иллюстрирует тот факт, что невыгодные условия предлагаются жителям малых городов. Среди них 10% жаловались на нежелание банка идти навстречу.
